Суд на защите самостроя

Судья Адлерского районного суда г. Сочи Шепилова С.В.

гражданское дело № 2-3464/2010 (автор админ)

Обстоятельства дела:

Администрация города Сочи обратилась в Адлерский районный суд г.Сочи с иском о сносе самовольной постройки к Харебава Д.В., Шепелькову А.А., Поздееву К.Ф. указав, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1100,0 кв.м., расположенный по адресу: … принадлежит на праве собственности Харебава Д.В. (договор купли-продажи земельного участка от 13.10.2009г., о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.11.2009г. сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от 02.11.2009г.). 06 мая 2010 года в результате обследования был составлен акт обследования земельного участка в натуре № и фотоматериал, прилагаемый к нему, подтверждающие факт строительства на указанном земельном участке без разрешительной документации 10-этажного строения размерами 24,50х59,50 м. с подвалом размерами 6,50х24,50 м.
Просит суд обязать ответчиков Харебава Д.В., Шепелькова А.А., Поздеева К.Ф. осуществить за свой счет снос самовольно возведенного 10-ти этажного капитального строения размерами 24,50х59,50 м. с подвалом размерами 6,50х24,50 м., расположенного по адресу: ….
Харебава Д.В. обратилась в суд со встречным иском к администрации города Сочи о признании права собственности, указав, что она является собственником земельного участка, площадью 1100 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: …. Данный земельный участок был приобретен у Поздеева К.Ф. на основании договора купли-продажи земельного участка от 13.10.2009г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.11.2009г. произведена запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от 02.11.2009 года. Поздеев К.Ф. в свою очередь, приобрел указанный земельный участок по договору купли-продажи земельного участка от 11.09.2007г. у ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 11.10.2007 года. На момент продажи земельного участка, площадью 1100 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: …, Поздеевым К.Ф. Харебава Д.В. на указанном земельном участке силами и средствами Поздеева К.Ф. был возведен фундамент жилого дома. В строительстве фундамента жилого дома Поздееву К.Ф. по устной договоренности помогал Шепельков А.А..
Однако Поздеев К.Ф. никаких финансовых и имущественных претензий к Харебава Д.В. не имеет. После приобретения Харебава Д.В. указанного земельного участка, с октября 2009 года она продолжила строительство жилого дома, в результате чего был возведен десятиэтажный жилой дом с цоколем и мансардой.
Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований администрации города Сочи о сносе самовольной постройки и признать за Харебава Д.В. право собственности на десятиэтажный жилой дом литер «А» с цокольным этажом литер «А1» и мансардой литер «А2», общей площадью – 7963,3 кв.м., в том числе жилой – 2228,9 кв.м., подсобной – 5 734,4 кв.м., кроме того площадью балконов 684,0 кв.м., возведенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1100,0 кв.м., по адресу: …, обязать Сочинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Харебава Д.В. право собственности на десятиэтажный жилой дом литер «А» с цокольным этажом литер «А1» и мансардой литер «А2», общей площадью — 7963,3 кв.м., в том числе жилой — 2228,9 кв.м., подсобной — 5 734,4 кв.м., кроме того площадью балконов 684,0 кв.м., возведенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1100,0 кв.м., по адресу: …, обязать филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю Сочинское отделение оформить инвентарное дело на десятиэтажный жилой дом литер «А» с цокольным этажом литер «А1» и мансардой литер «А2», возведенный по адресу: …, с выдачей Харебава Д.В. технического паспорта на десятиэтажный жилой дом литер «А» с цокольным этажом литер «А1» и мансардой литер «А2», возведенный по адресу: …, обязать Управление архитектуры и градостроительства г.Сочи присвоить почтовый адрес десятиэтажному жилому дому литер «А» с цокольным этажом литер «А1» и мансардой литер «А2», возведенный по адресу: ….
В судебном заседании представитель администрации города Сочи – Супрунец Н.В. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований к Харебава Д.В., Шепелькову А.А., Поздееву К.Ф. сносе самовольной постройки и возражала против удовлетворения встречного иска Харебва Д.В. к администрации города Сочи о признании права собственности.
Представитель ответчиков Харебава Д.В., Шепелькова А.А. по доверенности – Эксузян М.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований администрации города Сочи к Харебава Д.В., Шепелькову А.А., Поздееву К.Ф. о сносе самовольной постройки и настаивала на удовлетворении встречного иска Харебава Д.В. к администрации города Сочи о признании права собственности.
Ответчик Поздеев К.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.
Представители третьих лиц: Сочинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, филиала ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю, Управления архитектуры и градостроительства г.Сочи в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены, причин неявки не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Решение по делу:

В удовлетворении исковых требований администрации города Сочи к Харебава Д.В., Шепелькову А.А., Поздееву К.Ф. о сносе самовольной постройки – отказать.

Встречные исковые требования Харебава Д.В. к администрации города Сочи о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Харебава Д.В. право собственности на десятиэтажный жилой дом литер «А» с цокольным этажом литер «А1»  и мансардой литер «А2», общей площадью  — 7963,3 кв.м., в том числе жилой  —  2228,9 кв.м., подсобной —  5 734,4 кв.м., кроме того площадью балконов 684,0 кв.м., возведенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1100,0 кв.м., по адресу: ….

Обязать Сочинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Харебава Д.В. право собственности на десятиэтажный жилой дом литер «А» с цокольным этажом литер «А1»  и мансардой литер «А2», общей площадью   —  7963,3 кв.м., в том числе жилой  —  2228,9 кв.м., подсобной —  5 734,4 кв.м., кроме того площадью балконов 684,0 кв.м., возведенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1100,0 кв.м., по адресу: ….

Обязать филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю Сочинское отделение оформить инвентарное дело на десятиэтажный жилой дом литер «А» с цокольным этажом литер «А1»  и мансардой литер «А2», возведенный по адресу: …, с выдачей Харебава Д.В. технического паспорта на десятиэтажный жилой дом литер «А» с цокольным этажом литер «А1»  и мансардой литер «А2», возведенный по адресу: ….

Обязать Управление архитектуры и градостроительства г.Сочи присвоить почтовый адрес десятиэтажному жилому дому литер «А» с цокольным этажом литер «А1»  и мансардой литер «А2», возведенный по адресу: ….

Похожие записи

Ваше мнение